{"id":28348,"date":"2025-12-14T07:59:55","date_gmt":"2025-12-14T06:59:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nest24.hr\/?p=28348"},"modified":"2025-12-14T07:59:57","modified_gmt":"2025-12-14T06:59:57","slug":"procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/","title":{"rendered":"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako razmi\u0161ljate o prodaji nekretnine, to\u010dna procjena njezine vrijednosti najva\u017eniji je korak cijelog procesa. Upravo o cijeni ovisi ho\u0107e li se nekretnina prodati brzo, po tr\u017ei\u0161no realnoj vrijednosti ili \u0107e mjesecima stajati bez ozbiljnih upita. Kao licencirani agent za nekretnine i tim koji se svakodnevno bavi analizom tr\u017ei\u0161ta, u agenciji <strong>Nest24<\/strong> vlasnicima poma\u017eemo da donesu informiranu, racionalnu i dugoro\u010dno ispravnu odluku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U nastavku donosimo strukturirani vodi\u010d za sve koji \u017eele samostalno razumjeti procjenu vrijednosti nekretnine, ali i znati kada je vrijeme uklju\u010diti stru\u010dnjaka.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zasto-je-realna-procjena-kljucna-prije-prodaje\">Za\u0161to je realna procjena klju\u010dna prije prodaje<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Previsoko postavljena cijena naj\u010de\u0161\u0107i je razlog za\u0161to se nekretnina ne prodaje. S druge strane, preniska cijena zna\u010di gubitak novca koji se kasnije ne mo\u017ee nadoknaditi. Cilj procjene nije pogoditi najvi\u0161u mogu\u0107u brojku, ve\u0107 tr\u017ei\u0161no realnu cijenu koju su kupci spremni platiti u konkretnom trenutku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U praksi se \u010desto doga\u0111a da ogla\u0161ene cijene budu i do 10 do 15 posto vi\u0161e od stvarno realiziranih kupoprodajnih cijena. Upravo zato procjena mora biti temeljena na podacima, a ne na osje\u0107aju.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-stavite-se-u-poziciju-kupca\">Stavite se u poziciju kupca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prvi korak u procjeni vrijednosti je objektivnost. Emocionalna povezanost s nekretninom \u010desto iskrivljuje percepciju njezine stvarne vrijednosti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sto-kupci-stvarno-usporeduju\">\u0160to kupci stvarno uspore\u0111uju<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupci ne gledaju koliko je vama nekretnina zna\u010dila, ve\u0107 uspore\u0111uju:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>lokaciju<\/li>\n\n\n\n<li>kvadraturu<\/li>\n\n\n\n<li>raspored<\/li>\n\n\n\n<li>stanje<\/li>\n\n\n\n<li>cijenu u odnosu na sli\u010dne nekretnine<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U Nest24 analizi uvijek kre\u0107emo iz perspektive kupca jer upravo ta perspektiva odlu\u010duje o prodaji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-analiza-nedavno-prodanih-nekretnina\">Analiza nedavno prodanih nekretnina<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najpouzdaniji pokazatelj vrijednosti nisu oglasi, ve\u0107 realizirane prodaje. To se naziva komparativna tr\u017ei\u0161na analiza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kako-pravilno-usporedivati\">Kako pravilno uspore\u0111ivati<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako radite vlastitu analizu, usporedive nekretnine trebaju:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>biti unutar pribli\u017eno 1 km udaljenosti<\/li>\n\n\n\n<li>biti prodane u zadnja tri mjeseca<\/li>\n\n\n\n<li>imati sli\u010dnu starost<\/li>\n\n\n\n<li>imati kvadraturu unutar 10 posto razlike<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Licencirani agenti u agenciji Nest24 imaju pristup stvarnim transakcijama i znaju kako prilagoditi cijenu prema stvarnim tr\u017ei\u0161nim kretanjima, a ne prema oglasima.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-koristenje-sluzbenih-alata-za-okvirnu-procjenu\">Kori\u0161tenje slu\u017ebenih alata za okvirnu procjenu<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Danas su vlasnicima dostupni i javni alati koji mogu poslu\u017eiti kao po\u010detna orijentacija.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-geoportal-i-plan-pribliznih-vrijednosti\">Geoportal i plan pribli\u017enih vrijednosti<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informacijski sustav prostornog ure\u0111enja omogu\u0107uje uvid u pribli\u017ene vrijednosti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>stanova i apartmana<\/li>\n\n\n\n<li>gra\u0111evinskih zemlji\u0161ta<\/li>\n\n\n\n<li>poljoprivrednih parcela<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ovi podaci temelje se na bazi realiziranih transakcija i korisni su za po\u010detnu procjenu. Ipak, va\u017eno je naglasiti da oni ne uzimaju u obzir stvarno stanje nekretnine, kvalitetu zgrade, orijentaciju ni mikrolokaciju.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zato u Nest24 ove alate koristimo isklju\u010divo kao jedan od elemenata \u0161ire analize.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-psihologija-cijene-i-online-pretrazivanje\">Psihologija cijene i online pretra\u017eivanje<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na\u010din na koji formirate cijenu izravno utje\u010de na vidljivost va\u0161e nekretnine na portalima.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rasponi-pretrazivanja\">Rasponi pretra\u017eivanja<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupci naj\u010de\u0161\u0107e pretra\u017euju po cjenovnim rasponima. Ako je nekretnina ogla\u0161ena iznad psiholo\u0161ke granice, jednostavno se ne\u0107e pojaviti u rezultatima pretra\u017eivanja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primjer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cijena 149.900 eura vidljiva je ve\u0107em broju kupaca nego 155.000 eura<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ovakvi detalji \u010dine razliku izme\u0111u velikog interesa i potpunog izostanka upita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-strategija-cijene-i-mogucnost-vise-ponuda\">Strategija cijene i mogu\u0107nost vi\u0161e ponuda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Postoji razlika izme\u0111u cijene po kojoj se nekretnina ogla\u0161ava i cijene po kojoj se ona stvarno prodaje.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kada-niza-pocetna-cijena-ima-smisla\">Kada ni\u017ea po\u010detna cijena ima smisla<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na tr\u017ei\u0161tima s visokom potra\u017enjom ponekad se koristi strategija ne\u0161to ni\u017ee po\u010detne cijene kako bi se potaknulo vi\u0161e ponuda. No ova strategija nosi i rizike, osobito ako procjena banke ne potvrdi ponu\u0111enu cijenu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U Nest24 ovakve strategije koristimo isklju\u010divo kada tr\u017ei\u0161ni uvjeti to opravdavaju i kada su vlasnici svjesni svih prednosti i mogu\u0107ih rizika.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-utjecaj-lokacije-na-vrijednost-nekretnine\">Utjecaj lokacije na vrijednost nekretnine<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokacija je jedan od najva\u017enijih faktora procjene i \u010desto ima ve\u0107u te\u017einu od same kvadrature.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sto-lokacija-ukljucuje\">\u0160to lokacija uklju\u010duje<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>blizinu \u0161kole, vrti\u0107a i trgovina<\/li>\n\n\n\n<li>prometnu povezanost<\/li>\n\n\n\n<li>sigurnost susjedstva<\/li>\n\n\n\n<li>mikrolokaciju unutar naselja<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dvije nekretnine iste kvadrature mogu imati zna\u010dajno razli\u010ditu vrijednost samo zbog polo\u017eaja unutar iste \u010detvrti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-stanje-nekretnine-i-realna-ocekivanja\">Stanje nekretnine i realna o\u010dekivanja<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupci su danas vrlo informirani i to\u010dno znaju koliko ko\u0161taju renovacije.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kako-stanje-utjece-na-cijenu\">Kako stanje utje\u010de na cijenu<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>potpuno renovirana nekretnina posti\u017ee vi\u0161u cijenu<\/li>\n\n\n\n<li>nekretnine u izvornom stanju zahtijevaju korekciju cijene<\/li>\n\n\n\n<li>dobro odr\u017eavane nekretnine \u010desto posti\u017eu i do 5 posto vi\u0161u cijenu<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako se nekretnina prodaje u postoje\u0107em stanju bez ulaganja, cijena mora jasno odra\u017eavati potrebne budu\u0107e tro\u0161kove.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kada-ukljuciti-strucnjaka\">Kada uklju\u010diti stru\u010dnjaka<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iako vlasnici mogu napraviti osnovnu procjenu, profesionalna procjena \u010desto zna\u010di razliku izme\u0111u uspje\u0161ne i neuspje\u0161ne prodaje.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-prednosti-suradnje-s-agencijom-nest24\">Prednosti suradnje s agencijom Nest24<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>licencirani agenti s iskustvom na lokalnom tr\u017ei\u0161tu<\/li>\n\n\n\n<li>uvid u stvarne prodajne cijene<\/li>\n\n\n\n<li>precizno pozicioniranje nekretnine<\/li>\n\n\n\n<li>savjetovanje o strategiji prodaje i cijeni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na\u0161 cilj nije samo prodati nekretninu, ve\u0107 posti\u0107i najbolji mogu\u0107i rezultat za vlasnika u realnom vremenskom okviru.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zakljucak\">Zaklju\u010dak<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Procjena nekretnine nije naga\u0111anje, ve\u0107 proces temeljen na podacima, tr\u017ei\u0161tu i iskustvu. Pravilno odre\u0111ena cijena skra\u0107uje vrijeme prodaje, smanjuje stres i pove\u0107ava \u0161anse za uspje\u0161nu transakciju.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako \u017eelite sigurnu, realnu i stru\u010dno utemeljenu procjenu nekretnine te kvalitetan po\u010detak prodaje, <strong>Nest24<\/strong> vam stoji na raspolaganju kao pouzdan partner i stru\u010dnjak za tr\u017ei\u0161te nekretnina.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ako razmi\u0161ljate o prodaji nekretnine, to\u010dna procjena njezine vrijednosti najva\u017eniji je korak cijelog procesa. Upravo o cijeni ovisi ho\u0107e li se nekretnina prodati brzo, po tr\u017ei\u0161no realnoj vrijednosti ili \u0107e mjesecima stajati bez ozbiljnih upita. Kao licencirani agent za nekretnine i tim koji se svakodnevno bavi analizom tr\u017ei\u0161ta, u agenciji Nest24 vlasnicima poma\u017eemo da donesu informiranu, racionalnu i dugoro\u010dno ispravnu odluku. U nastavku donosimo &#8230;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-28348","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-savjeti"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje - Nest 24<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sl_SI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje - Nest 24\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ako razmi\u0161ljate o prodaji nekretnine, to\u010dna procjena njezine vrijednosti najva\u017eniji je korak cijelog procesa. Upravo o cijeni ovisi ho\u0107e li se nekretnina prodati brzo, po tr\u017ei\u0161no realnoj vrijednosti ili \u0107e mjesecima stajati bez ozbiljnih upita. Kao licencirani agent za nekretnine i tim koji se svakodnevno bavi analizom tr\u017ei\u0161ta, u agenciji Nest24 vlasnicima poma\u017eemo da donesu informiranu, racionalnu i dugoro\u010dno ispravnu odluku. U nastavku donosimo ...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nest 24\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-14T06:59:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-14T06:59:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/27-1-1-1-1.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1064\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91\"},\"headline\":\"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje\",\"datePublished\":\"2025-12-14T06:59:55+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-14T06:59:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/\"},\"wordCount\":886,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Savjeti\"],\"inLanguage\":\"sl-SI\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/\",\"name\":\"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje - Nest 24\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-12-14T06:59:55+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-14T06:59:57+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sl-SI\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\",\"name\":\"Nest 24\",\"description\":\"Individualna i sigurna rje\u0161enja za prodaju, kupnju, najam i iznajmljivanje nekretnina\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"NEST24 nekretnine, agencija za nekretnine Pula. Kupnja, najam i iznajmljivanje nekretnina\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sl-SI\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\",\"name\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\",\"alternateName\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sl-SI\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/logo-nest-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/logo-nest-1.svg\",\"width\":100,\"height\":100,\"caption\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/nesthome24\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91\",\"name\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sl-SI\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje - Nest 24","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/","og_locale":"sl_SI","og_type":"article","og_title":"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje - Nest 24","og_description":"Ako razmi\u0161ljate o prodaji nekretnine, to\u010dna procjena njezine vrijednosti najva\u017eniji je korak cijelog procesa. Upravo o cijeni ovisi ho\u0107e li se nekretnina prodati brzo, po tr\u017ei\u0161no realnoj vrijednosti ili \u0107e mjesecima stajati bez ozbiljnih upita. Kao licencirani agent za nekretnine i tim koji se svakodnevno bavi analizom tr\u017ei\u0161ta, u agenciji Nest24 vlasnicima poma\u017eemo da donesu informiranu, racionalnu i dugoro\u010dno ispravnu odluku. U nastavku donosimo ...","og_url":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/","og_site_name":"Nest 24","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24","article_published_time":"2025-12-14T06:59:55+00:00","article_modified_time":"2025-12-14T06:59:57+00:00","og_image":[{"width":1900,"height":1064,"url":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/27-1-1-1-1.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/"},"author":{"name":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/person\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91"},"headline":"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje","datePublished":"2025-12-14T06:59:55+00:00","dateModified":"2025-12-14T06:59:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/"},"wordCount":886,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization"},"articleSection":["Savjeti"],"inLanguage":"sl-SI","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/","name":"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje - Nest 24","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#website"},"datePublished":"2025-12-14T06:59:55+00:00","dateModified":"2025-12-14T06:59:57+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sl-SI","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/procjena-nekretnine-kao-prvi-korak-uspjesne-prodaje\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.nest24.hr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Procjena nekretnine kao prvi korak uspje\u0161ne prodaje"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#website","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/","name":"Nest 24","description":"Individualne in varne re\u0161itve za prodajo, nakup, najem in zakup nepremi\u010dnin","publisher":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization"},"alternateName":"NEST24 nekretnine, agencija za nekretnine Pula. Kupnja, najam i iznajmljivanje nekretnina","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.nest24.hr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sl-SI"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization","name":"Nepremi\u010dninska agencija NEST24 Pula","alternateName":"NEST24 agencija za nekretnine Pula","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sl-SI","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/logo-nest-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/logo-nest-1.svg","width":100,"height":100,"caption":"NEST24 agencija za nekretnine Pula"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/person\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91","name":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sl-SI","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","caption":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28348"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28349,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28348\/revisions\/28349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/si\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}