{"id":28709,"date":"2026-02-03T08:51:36","date_gmt":"2026-02-03T07:51:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nest24.hr\/?p=28709"},"modified":"2026-02-03T08:56:05","modified_gmt":"2026-02-03T07:56:05","slug":"sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/","title":{"rendered":"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine"},"content":{"rendered":"

Razgledavanje nekretnine preko agencije \u010dini se kao jednostavan proces – zaka\u017eete termin, pogledate stan ili ku\u0107u, i odlu\u010dite \u017eelite li nastaviti s kupnjom. Me\u0111utim, mnogi kupci ne shva\u0107aju da potpisivanjem posredni\u010dkog lista sklapaju ugovor s agencijom i preuzimaju obvezu pla\u0107anja posredni\u010dke provizije ako kupe tu konkretnu nekretninu. <\/span><\/p>\n

Posredni\u010dki list<\/strong> nije samo administrativna formalnost – to je izvadak iz posredni\u010dkog dnevnika koji potvr\u0111uje da vas je agent doveo do odre\u0111ene nekretnine i osnova je za naplatu provizije ako do\u0111e do kupnje. U ovom vodi\u010du objasnit \u0107emo \u0161to to\u010dno je posredni\u010dki list, kada imate pravo odbiti potpis, kakve financijske obveze prema agenciji preuzimate potpisivanjem, i kako za\u0161tititi svoje interese pri radu s agencijama za nekretnine.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u0160to je posredni\u010dki list<\/span><\/h2>\n

Posredni\u010dki list je izvadak iz posredni\u010dkog dnevnika, posebne knjige koju svaki posrednik u prometu nekretnina mora voditi prema \u010dlanku 843. Zakona o obveznim odnosima. U posredni\u010dki dnevnik posrednik upisuje bitne podatke o svakom ugovoru koji je sklopljen njegovim posredovanjem – datum razgledavanja, podatke o nekretnini, podatke o osobi koja razgleda nekretninu te podatke o posredniku.<\/span><\/p>\n

Posredni\u010dki list je potpisan izvadak iz te knjige koji posrednik izdaje osobi koja razgleda nekretninu. Ovaj dokument slu\u017ei kao pravni dokaz da je upravo taj posrednik doveo kupca do konkretne nekretnine, \u0161to mu daje pravo na naplatu posredni\u010dke provizije ako do\u0111e do kupoprodaje.<\/span><\/p>\n

Posredni\u010dki list obi\u010dno sadr\u017ei identifikacijske podatke posrednika i agencije, podatke o osobi koja razgleda nekretninu (ime, prezime, kontakt), to\u010dan opis nekretnine (adresa, katastarski podaci), datum razgledavanja te potpise obiju strana. Potpisivanjem posredni\u010dkog lista potvr\u0111ujete da ste razgledali nekretninu s tim agentom i da ste upoznati s uvjetima posredovanja, uklju\u010duju\u0107i visinu provizije.<\/span><\/p>\n

Va\u017eno je razumjeti da posredni\u010dki list nije obi\u010dna potvrda o razgledavanju. To je dokument koji stvara pravni odnos izme\u0111u vas i agencije za tu konkretnu nekretninu.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Razgledavanje vs. Anga\u017eiranje agencije<\/span><\/h2>\n

Klju\u010dno je razumjeti razliku izme\u0111u samog razgledavanja nekretnine i formalnog anga\u017eiranja agencije kao va\u0161eg posrednika. Ova razlika odre\u0111uje imate li financijsku obvezu prema agenciji ili ne.<\/span><\/p>\n

U ve\u0107ini slu\u010dajeva, prodavatelj je taj koji je anga\u017eirao agenciju i sklopio ugovor o posredovanju. To zna\u010di da je prodavatelj nalogodavac agencije i on \u0107e platiti posredni\u010dku proviziju agenciji kada do\u0111e do prodaje. U ovakvim situacijama vi kao kupac imate pravo razgledati nekretninu bez ikakve obveze prema agenciji – samo razgledavanje ne stvara financijsku obvezu s va\u0161e strane.<\/span><\/p>\n

Prema \u010dlanku 21. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, posrednik se ugovorom obvezuje omogu\u0107iti pregled nekretnina. To zna\u010di da agencija mora omogu\u0107iti razgledavanje zainteresiranim kupcima kao dio svoje usluge prema prodavatelju.<\/span><\/p>\n

Me\u0111utim, u praksi mnoge agencije tra\u017ee od zainteresiranih kupaca da potpi\u0161u posredni\u010dki list prije ili odmah nakon razgledavanja. Razlog je za\u0161tita prava agencije – ako vi potpisivanjem posredni\u010dkog lista postanete nalogodavac agencije, stvarate obvezu da \u0107ete agenciji platiti proviziju ako kupite tu konkretnu nekretninu, \u010dak i ako kasnije pregovarate direktno s prodavateljem. U tom slu\u010daju obje strane (i prodavatelj i kupac) pla\u0107aju svoju proviziju svojim agencijama.<\/span><\/p>\n

Postoji i situacija u kojoj vi aktivno tra\u017eite pomo\u0107 agencije da vam prona\u0111e nekretninu prema va\u0161im kriterijima. U tom slu\u010daju vi sklapate ugovor o posredovanju kao nalogodavac, anga\u017eirate agenciju da radi za vas i preuzimate obvezu pla\u0107anja provizije ako agencija uspje\u0161no na\u0111e nekretninu koju kupite.<\/span><\/p>\n

Problem nastaje kada agenti odbijaju pokazati nekretninu bez prethodnog potpisivanja posredni\u010dkog lista, \u0161to je protivno njihovoj zakonskoj obvezi omogu\u0107avanja pregleda nekretnina. Ako je prodavatelj nalogodavac, vi imate pravo tra\u017eiti samo razgledavanje bez potpisivanja posredni\u010dkog lista i preuzimanja obveze pla\u0107anja provizije.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Kada trebate potpisati posredni\u010dki list<\/span><\/h2>\n

Posredni\u010dki list trebate potpisati samo u situacijama kada stvarno \u017eelite anga\u017eirati agenciju da radi za vas i spremni ste preuzeti obvezu pla\u0107anja posredni\u010dke provizije.<\/span><\/p>\n

Potpisivanje je opravdano ako aktivno tra\u017eite da agencija prona\u0111e nekretninu prema va\u0161im kriterijima. U tom slu\u010daju agencija \u0107e pregledavati tr\u017ei\u0161te, birati ponude koje odgovaraju va\u0161im potrebama, organizirati razgledavanja, pregovarati u va\u0161e ime s prodavateljima i voditi vas kroz cijeli proces kupnje. Za takvu uslugu agencija zaslu\u017euje proviziju i posredni\u010dki list slu\u017ei kao dokaz va\u0161eg anga\u017emana.<\/span><\/p>\n

Tako\u0111er, posredni\u010dki list mo\u017eete potpisati nakon \u0161to ste razgledali nekretninu i odlu\u010dili da \u017eelite nastaviti s kupnjom uz pomo\u0107 te agencije. Ako ste zadovoljni profesionalno\u0161\u0107u agenta, ako agencija nudi dodatne usluge poput provjere dokumentacije, koordinacije s javnim bilje\u017enikom ili pomo\u0107i oko kredita, potpisivanje posredni\u010dkog lista formalizira tu suradnju.<\/span><\/p>\n

Prije potpisivanja posredni\u010dkog lista obavezno provjerite sljede\u0107e: da li je jasno navedena visina posredni\u010dke provizije (obi\u010dno 2-3% plus PDV od kupoprodajne cijene, ali mo\u017ee biti i dogovorena fiksna svota), da li razumijete da se obveza odnosi samo na tu konkretnu nekretninu koju razgledate, i da li su navedeni svi uvjeti posredovanja.<\/span><\/p>\n

Nikada ne potpisujte posredni\u010dki list pod pritiskom, bez \u010ditanja sadr\u017eaja, ili prije nego \u0161to ste vidjeli nekretninu i donijeli informiranu odluku \u017eelite li anga\u017eirati agenciju. Tako\u0111er, nemojte potpisivati ako vam agencija ne \u017eeli jasno odgovoriti na pitanja o visini provizije ili uvjetima posredovanja.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Prava i obveze nakon potpisivanja<\/span><\/h2>\n

Potpisivanjem posredni\u010dkog lista sklapate ugovor o posredovanju s agencijom i postajete nalogodavac, \u0161to zna\u010di da preuzimate konkretne pravne i financijske obveze.<\/span><\/p>\n

Va\u0161a glavna obveza je pla\u0107anje posredni\u010dke provizije ako kupite nekretninu koju ste razgledali s tom agencijom. Visina provizije obi\u010dno iznosi izme\u0111u 2% i 3% plus PDV od kupoprodajne cijene nekretnine, ali mo\u017ee biti dogovorena i druga\u010dije – kao fiksna svota ili postotak s druga\u010dijim uvjetima. Klju\u010dno je da visina provizije mora biti jasno navedena u ugovoru o posredovanju ili posredni\u010dkom listu prije nego potpi\u0161ete.<\/span><\/p>\n

S druge strane, agencija kao posrednik preuzima jasno definirane obveze prema vama. Prema \u010dlanku 21. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, posrednik se obvezuje nastojati na\u0107i i dovesti u vezu s vama osobu radi sklapanja kupoprodaje, upoznati vas s prosje\u010dnom tr\u017ei\u0161nom cijenom sli\u010dne nekretnine, pribaviti i izvr\u0161iti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasni\u0161tvo ili drugo stvarno pravo na nekretnini te obaviti potrebne radnje radi predstavljanja nekretnine na tr\u017ei\u0161tu.<\/span><\/p>\n

Agencija je tako\u0111er obvezna posredovati u pregovorima izme\u0111u vas i prodavatelja, ako se na to posebno obvezala ugovorom. Posrednik mora \u010duvati va\u0161e osobne podatke i po va\u0161em pisanom nalogu \u010duvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini. Ako je predmet kupnje zemlji\u0161te, posrednik mora provjeriti namjenu tog zemlji\u0161ta u skladu s propisima o prostornom ure\u0111enju. Najva\u017enije, posrednik vas mora obavijestiti o svim okolnostima va\u017enim za kupnju koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate.<\/span><\/p>\n

Ugovor o posredovanju mo\u017ee biti vremenski ograni\u010den ili mo\u017ee trajati do zavr\u0161etka posla. Provjerite je li u posredni\u010dkom listu naveden rok trajanja ugovora, neki ugovori automatski prestaju ako se posao ne sklopi u odre\u0111enom razdoblju, dok drugi traju neodre\u0111eno dok ne do\u0111e do kupnje ili dok jedna strana ne raskine ugovor.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Isklju\u010divo vs. Neisklju\u010divo posredovanje<\/span><\/h2>\n

Kada sklapate ugovor o posredovanju, va\u017eno je razumjeti razliku izme\u0111u isklju\u010divog i neisklju\u010divog posredovanja.<\/span><\/p>\n

Isklju\u010divo posredovanje zna\u010di da se obvezujete da za tu nekretninu ne\u0107ete anga\u017eirati drugu agenciju. Prema \u010dlanku 16. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, ova obveza mora biti izri\u010dito ugovorena u pisanom obliku. Prednost je da agent zna da je jedini koji radi na poslu pa je motiviraniji ulo\u017eiti vi\u0161e truda.<\/span><\/p>\n

Neisklju\u010divo posredovanje je \u010de\u0161\u0107i model u Hrvatskoj i zna\u010di da mo\u017eete anga\u017eirati vi\u0161e agencija. Proviziju dobiva ona agencija koja uspje\u0161no dovede do sklapanja posla. Za vas to zna\u010di ve\u0107u fleksibilnost u odabiru agencije koja vam nudi najbolju uslugu.<\/span><\/p>\n

Prije potpisivanja provjerite je li navedeno radi li se o isklju\u010divom ili neisklju\u010divom posredovanju. Ako nije navedeno, prema zakonu se smatra da je posredovanje neisklju\u010divo.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Na \u0161to paziti: Gre\u0161ke i prakti\u010dni savjeti<\/span><\/h2>\n

Naj\u010de\u0161\u0107e gre\u0161ke kupaca<\/span><\/h3>\n

Potpisivanje posredni\u010dkog lista bez \u010ditanja sadr\u017eaja naj\u010de\u0161\u0107a je gre\u0161ka koju kupci \u010dine. Mnogi potpisuju dokument pod pritiskom agenta ili u \u017eurbi, ne shva\u0107aju\u0107i da preuzimaju financijsku obvezu pla\u0107anja provizije. Uvijek pro\u010ditajte posredni\u010dki list prije nego potpi\u0161ete i provjerite je li jasno navedena visina provizije i radi li se o isklju\u010divom ili neisklju\u010divom posredovanju.<\/span><\/p>\n

Druga \u010desta gre\u0161ka je potpisivanje posredni\u010dkog lista prije razgledavanja nekretnine. Ako potpisujete prije nego vidite nekretninu, obvezujete se na pla\u0107anje provizije za nekretninu koju niste ni vidjeli. Uvijek prvo razgledajte nekretninu i tek onda, ako ste zadovoljni i \u017eelite anga\u017eirati agenciju, potpisujte posredni\u010dki list.<\/span><\/p>\n

Mnogi kupci ne razumiju razliku izme\u0111u razgledavanja nekretnine i anga\u017eiranja agencije. Misle da moraju potpisati posredni\u010dki list kako bi mogli vidjeti nekretninu, \u0161to nije to\u010dno. Ako je prodavatelj anga\u017eirao agenciju, vi imate pravo razgledati nekretninu bez ikakve obveze prema agenciji.<\/span><\/p>\n

Nedogovaranje visine provizije unaprijed \u010desta je zamka. Ako provizija nije jasno navedena u posredni\u010dkom listu, mo\u017eete se na\u0107i u situaciji da agencija later tra\u017ei ve\u0107u proviziju nego \u0161to ste o\u010dekivali. Uvijek prije potpisivanja provjerite je li to\u010dno navedena visina provizije.<\/span><\/p>\n

Kako se za\u0161tititi<\/span><\/h3>\n

Prije nego potpi\u0161ete posredni\u010dki list, zatra\u017eite da prvo razgledate nekretninu. Imate pravo vidjeti nekretninu i donijeti informiranu odluku \u017eelite li anga\u017eirati agenciju prije nego preuzmete bilo kakvu financijsku obvezu.<\/span><\/p>\n

Pa\u017eljivo pro\u010ditajte posredni\u010dki list prije potpisivanja. Provjerite je li jasno navedena visina posredni\u010dke provizije, je li posredovanje isklju\u010divo ili neisklju\u010divo, postoji li rok trajanja ugovora i koji su to\u010dno uvjeti posredovanja. Ne potpisujte ni\u0161ta \u0161to ne razumijete ili s \u010dime se ne sla\u017eete.<\/span><\/p>\n

Zatra\u017eite kopiju posredni\u010dkog lista nakon \u0161to ga potpi\u0161ete. Ovo vam slu\u017ei kao dokaz o uvjetima koje ste dogovorili i za\u0161tita u slu\u010daju bilo kakvog spora.<\/span><\/p>\n

Prije sklapanja ugovora s agencijom, provjerite je li registrirana za obavljanje djelatnosti posredovanja. Agencija mora biti upisana u Registar posrednika pri Hrvatskoj gospodarskoj komori i mora imati osiguranje od odgovornosti. Zatra\u017eite da vam poka\u017eu rje\u0161enje o upisu i policu osiguranja – profesionalne agencije nemaju problem pokazati ove dokumente.<\/span><\/p>\n

Nemojte potpisivati pod pritiskom. Ako agent inzistira na trenutnom potpisivanju ili vas tjera da donesete brzu odluku, to je znak upozorenja. Ozbiljne agencije razumiju da vam treba vremena za razmi\u0161ljanje i \u010ditanje dokumentacije.<\/span><\/p>\n

Ako niste sigurni u uvjete ili imate dodatna pitanja, konzultirajte se s odvjetnikom ili stru\u010dnjakom za nekretnine prije potpisivanja. Mala investicija u pravno savjetovanje mo\u017ee vas spasiti velikih problema i tro\u0161kova kasnije.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Zaklju\u010dak<\/span><\/h2>\n

Posredni\u010dki list nije samo administrativna formalnost – to je pravno obvezuju\u0107i dokument koji potvr\u0111uje da vas je agencija dovela do konkretne nekretnine i osnova je za naplatu posredni\u010dke provizije ako do\u0111e do kupnje. Razumijevanje \u0161to potpisujete i kada imate pravo odbiti potpis klju\u010dno je za za\u0161titu va\u0161ih financijskih interesa.<\/span><\/p>\n

Najva\u017enije \u0161to trebate zapamtiti je da imate pravo razgledati nekretninu bez potpisivanja posredni\u010dkog lista ako je prodavatelj anga\u017eirao agenciju. Potpisivanje posredni\u010dkog lista trebate razmotriti samo ako stvarno \u017eelite anga\u017eirati agenciju da radi za vas i pru\u017eiti vam dodatne usluge kroz proces kupnje. Prije potpisivanja uvijek pro\u010ditajte sadr\u017eaj, provjerite visinu provizije i uvjete posredovanja, te nemojte se bojati tra\u017eiti dodatna poja\u0161njenja ili odbiti potpis ako niste sigurni.<\/span><\/p>\n

Profesionalne agencije poput Nest 24 transparentno komuniciraju sve uvjete posredovanja, po\u0161tuju va\u0161e pravo na informirano razgledavanje bez pritiska, i jasno obja\u0161njavaju \u0161to potpis posredni\u010dkog lista zna\u010di. Kontaktirajte nas za stru\u010dnu podr\u0161ku i osigurajte da va\u0161a kupnja bude sigurna uz potpuno razumijevanje svih dokumenata koje potpisujete.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Razgledavanje nekretnine preko agencije \u010dini se kao jednostavan proces – zaka\u017eete termin, pogledate stan ili ku\u0107u, i odlu\u010dite \u017eelite li nastaviti s kupnjom. Me\u0111utim, mnogi kupci ne shva\u0107aju da potpisivanjem posredni\u010dkog lista sklapaju ugovor s agencijom i preuzimaju obvezu pla\u0107anja posredni\u010dke provizije ako kupe tu konkretnu nekretninu. Posredni\u010dki list nije samo administrativna formalnost – to je izvadak iz posredni\u010dkog dnevnika koji potvr\u0111uje da vas …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":28711,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-28709","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-savjeti"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine - Nest 24<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine - Nest 24\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Razgledavanje nekretnine preko agencije \u010dini se kao jednostavan proces – zaka\u017eete termin, pogledate stan ili ku\u0107u, i odlu\u010dite \u017eelite li nastaviti s kupnjom. Me\u0111utim, mnogi kupci ne shva\u0107aju da potpisivanjem posredni\u010dkog lista sklapaju ugovor s agencijom i preuzimaju obvezu pla\u0107anja posredni\u010dke provizije ako kupe tu konkretnu nekretninu. Posredni\u010dki list nije samo administrativna formalnost – to je izvadak iz posredni\u010dkog dnevnika koji potvr\u0111uje da vas ...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nest 24\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-03T07:51:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-03T07:56:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16-1024x683.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91\"},\"headline\":\"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine\",\"datePublished\":\"2026-02-03T07:51:36+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-03T07:56:05+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/\"},\"wordCount\":2041,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png\",\"articleSection\":[\"Savjeti\"],\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/\",\"name\":\"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine - Nest 24\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png\",\"datePublished\":\"2026-02-03T07:51:36+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-03T07:56:05+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png\",\"width\":1536,\"height\":1024,\"caption\":\"posredni\u010dki list\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\",\"name\":\"Nest 24\",\"description\":\"Individualna i sigurna rje\u0161enja za prodaju, kupnju, najam i iznajmljivanje nekretnina\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"NEST24 nekretnine, agencija za nekretnine Pula. Kupnja, najam i iznajmljivanje nekretnina\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\",\"name\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\",\"alternateName\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/logo-nest-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/logo-nest-1.svg\",\"width\":100,\"height\":100,\"caption\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/nesthome24\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91\",\"name\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine - Nest 24","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine - Nest 24","og_description":"Razgledavanje nekretnine preko agencije \u010dini se kao jednostavan proces – zaka\u017eete termin, pogledate stan ili ku\u0107u, i odlu\u010dite \u017eelite li nastaviti s kupnjom. Me\u0111utim, mnogi kupci ne shva\u0107aju da potpisivanjem posredni\u010dkog lista sklapaju ugovor s agencijom i preuzimaju obvezu pla\u0107anja posredni\u010dke provizije ako kupe tu konkretnu nekretninu. Posredni\u010dki list nije samo administrativna formalnost – to je izvadak iz posredni\u010dkog dnevnika koji potvr\u0111uje da vas ...","og_url":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/","og_site_name":"Nest 24","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24","article_published_time":"2026-02-03T07:51:36+00:00","article_modified_time":"2026-02-03T07:56:05+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16-1024x683.png","type":"image\/png"}],"author":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/"},"author":{"name":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/person\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91"},"headline":"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine","datePublished":"2026-02-03T07:51:36+00:00","dateModified":"2026-02-03T07:56:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/"},"wordCount":2041,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png","articleSection":["Savjeti"],"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/","name":"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine - Nest 24","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png","datePublished":"2026-02-03T07:51:36+00:00","dateModified":"2026-02-03T07:56:05+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png","contentUrl":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ChatGPT-Image-3.-velj-2026.-08_55_16.png","width":1536,"height":1024,"caption":"posredni\u010dki list"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/sto-je-posrednicki-list-i-zasto-je-vazan-pri-kupnji-nekretnine\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.nest24.hr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u0160to je posredni\u010dki list i za\u0161to je va\u017ean pri kupnji nekretnine"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#website","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/","name":"Nest 24","description":"Individualna i sigurna rje\u0161enja za prodaju, kupnju, najam i iznajmljivanje nekretnina","publisher":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization"},"alternateName":"NEST24 nekretnine, agencija za nekretnine Pula. Kupnja, najam i iznajmljivanje nekretnina","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.nest24.hr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization","name":"NEST24 agencija za nekretnine Pula","alternateName":"NEST24 agencija za nekretnine Pula","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/logo-nest-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/logo-nest-1.svg","width":100,"height":100,"caption":"NEST24 agencija za nekretnine Pula"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/person\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91","name":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","caption":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28709","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28709"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28709\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28710,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28709\/revisions\/28710"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}