{"id":28352,"date":"2025-12-14T08:22:47","date_gmt":"2025-12-14T07:22:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nest24.hr\/?p=28352"},"modified":"2025-12-14T08:22:48","modified_gmt":"2025-12-14T07:22:48","slug":"porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/","title":{"rendered":"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kupnja nekretnine u Hrvatskoj gotovo uvijek povla\u010di poreznu obvezu, ali klju\u010d je u jednoj stvari: pla\u0107ate li <strong>porez na promet nekretnina (3%)<\/strong> ili se kupnja odvija u re\u017eimu <strong>PDV-a<\/strong> (pa se 3% ne pla\u0107a). U ovom vodi\u010du (Nest24) dobiva\u0161 jasnu sliku \u0161to se pla\u0107a, kada, tko prijavljuje i koji su rokovi, uz slu\u017ebene izvore kao linkove.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-porez-na-promet-nekretnina-3-kada-se-placa\">1) Porez na promet nekretnina (3%) \u2013 kada se pla\u0107a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako si kupio, naslijedio ili na drugi na\u010din stekao nekretninu <strong>kada se na to stjecanje ne pla\u0107a PDV<\/strong>, obveznik si <strong>poreza na promet nekretnina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor (gov.hr): <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/porez-na-promet-nekretnina\/1464?utm_source=chatgpt.com\">Porez na promet nekretnina<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor (Porezna uprava): <a>Kupac i drugi stjecatelj nekretnine<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kolika-je-stopa-i-na-sto-se-primjenjuje\">Kolika je stopa i na \u0161to se primjenjuje<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stopa je <strong>3%<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Osnovica je <strong>tr\u017ei\u0161na vrijednost nekretnine<\/strong> u trenutku nastanka porezne obveze<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dodatno (Porezna uprava \u2013 pregled): <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/sdg\/Stranice\/p_p_nekretnina_JDP.aspx?utm_source=chatgpt.com\">Porez na promet nekretnina (JDP)<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-kada-se-ne-placa-3-jer-se-placa-pdv\">2) Kada se ne pla\u0107a 3% jer se pla\u0107a PDV<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako se radi o stjecanju nekretnine na \u010diju isporuku se pla\u0107a <strong>PDV<\/strong>, tada se <strong>ne pla\u0107a porez na promet nekretnina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor (Porezna uprava, napomena): <a>Kupac i drugi stjecatelj nekretnine<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prakti\u010dno: naj\u010de\u0161\u0107e se ovo ve\u017ee uz novogradnju i prodavatelje koji su u sustavu PDV-a, ali uvijek se gleda konkretan slu\u010daj i dokumentacija.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-kako-se-racuna-3-brzi-primjer\">3) Kako se ra\u010duna 3% (brzi primjer)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako je tr\u017ei\u0161na vrijednost nekretnine 315.000 EUR:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">315.000 \u00d7 0,03 = 9.450 EUR<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bitno: Porezna uprava u pravilu polazi od cijene iz ugovora, ali mo\u017ee utvrditi tr\u017ei\u0161nu vrijednost procjenom ako smatra da prijavljena vrijednost odstupa od tr\u017ei\u0161ta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni kontekst (gov.hr): <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/porez-na-promet-nekretnina\/1464?utm_source=chatgpt.com\">Porez na promet nekretnina<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-tko-prijavljuje-porez-i-trebas-li-ti-ista-prijavljivati\">4) Tko prijavljuje porez i treba\u0161 li ti i\u0161ta prijavljivati<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Danas u najve\u0107em broju kupnji <strong>ti ni\u0161ta ne prijavljuje\u0161<\/strong> jer prijavu obavljaju javni bilje\u017enici, sudovi ili javnopravna tijela.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor (Porezna uprava): <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/prijava-prometa-nekretnina-3959\/3959?utm_source=chatgpt.com\">Prijava prometa nekretnina<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kada-ipak-ti-moras-podnijeti-prijavu\">Kada ipak ti mora\u0161 podnijeti prijavu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako isprava (ugovor) <strong>nije ovjerena kod javnog bilje\u017enika<\/strong> ili nije izdana od suda\/javnopravnog tijela, Porezna uprava navodi da se tada prijava radi kroz odgovaraju\u0107i obrazac (ili po pozivu Porezne uprave).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor: <a>Kupac i drugi stjecatelj nekretnine<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-rok-placanja-15-dana-od-rjesenja\">5) Rok pla\u0107anja: 15 dana od rje\u0161enja<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kad dobije\u0161 rje\u0161enje o utvr\u0111ivanju poreza na promet nekretnina, obvezu mora\u0161 platiti u roku <strong>15 dana od dana dostave rje\u0161enja<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor: <a>Kupac i drugi stjecatelj nekretnine<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Va\u017eno: \u017ealba ne odga\u0111a izvr\u0161enje (dakle, rok te\u010de).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-oslobodenja-tko-moze-biti-osloboden-poreza-na-promet-nekretnina\">6) Oslobo\u0111enja: tko mo\u017ee biti oslobo\u0111en poreza na promet nekretnina<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Postoje situacije u kojima se porez na promet nekretnina ne pla\u0107a (ovisno o osnovi stjecanja i statusu stjecatelja). Popis i logika oslobo\u0111enja dostupni su na gov.hr.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor: <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/porez-na-promet-nekretnina\/1464?utm_source=chatgpt.com\">Porez na promet nekretnina \u2013 Oslobo\u0111enje od pla\u0107anja poreza<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Napomena iz prakse: oslobo\u0111enja gotovo uvijek tra\u017ee dokaznu dokumentaciju. Ako se pogre\u0161no \u201cpretpostavi oslobo\u0111enje\u201d, naj\u010de\u0161\u0107i scenarij je da porez ipak do\u0111e na naplatu pa se kasnije ispravlja.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-7-povrat-poreza-za-mlade-pri-kupnji-prve-stambene-nekretnine\">7) Povrat poreza za mlade pri kupnji prve stambene nekretnine<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ovo je naj\u010de\u0161\u0107a tema zadnjih godina: povrat poreza za mlade nije isto \u0161to i oslobo\u0111enje. U pravilu: porez se najprije plati (po rje\u0161enju), a zatim se, ako su ispunjeni uvjeti, tra\u017ei povrat kroz propisani postupak.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni portal mjere (MPGI): <a href=\"https:\/\/mpgi.gov.hr\/povrat-poreza-za-mlade\/18355?utm_source=chatgpt.com\">Povrat poreza za mlade<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Detaljne upute predaje (MPGI): <a href=\"https:\/\/mpgi.gov.hr\/podnosenje-zahtjeva\/18538?utm_source=chatgpt.com\">Podno\u0161enje zahtjeva<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Korisno za kontekst i statistiku (MPGI vijesti):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/mpgi.gov.hr\/vijesti-8\/apn-zaprimio-2-025-zahtjeva-za-potporu-mladima-pri-kupnji-ili-gradnji-prve-nekretnine\/18954?utm_source=chatgpt.com\">APN zaprimio 2.025 zahtjeva (02.10.2025.)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/mpgi.gov.hr\/vijesti-8\/apn-zaprimio-2-880-zahtjeva-za-potporu-mladima-pri-kupnji-ili-gradnji-prve-nekretnine\/19193?utm_source=chatgpt.com\">APN zaprimio 2.880 zahtjeva (21.11.2025.)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-8-porez-na-nekretnine-od-1-sijecnja-2025-nije-porez-na-kupnju-ali-ga-kupci-cesto-mijesaju\">8) Porez na nekretnine od 1. sije\u010dnja 2025. \u2013 nije porez na kupnju, ali ga kupci \u010desto mije\u0161aju<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ovo nije \u201cporez na kupovinu\u201d, nego godi\u0161nji porez koji je vezan uz posjedovanje odre\u0111enih nekretnina (zamjena za porez na ku\u0107e za odmor).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor (Porezna uprava \u2013 sa\u017eetak): <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/porez-na-nekretnine-4816\/4816?utm_source=chatgpt.com\">Porez na nekretnine (4816)<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Slu\u017ebeni izvor (Porezna uprava \u2013 detalji): <a>Porez na nekretnine (4814)<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-9-nest24-checklista-prije-potpisa-ugovora\">9) Nest24 checklista prije potpisa ugovora<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ovo su tri provjere koje ti \u0161tede novac i \u017eivce:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-provjera-1-placas-li-3-ili-se-kupnja-vodi-kroz-pdv\">Provjera 1: pla\u0107a\u0161 li 3% ili se kupnja vodi kroz PDV<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pogre\u0161na pretpostavka ovdje zna\u010di pogre\u0161an bud\u017eet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-provjera-2-tko-prijavljuje-i-trebas-li-ti-ista-predavati\">Provjera 2: tko prijavljuje i treba\u0161 li ti i\u0161ta predavati<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U ve\u0107ini slu\u010dajeva ide kroz bilje\u017enika, ali iznimke postoje.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-provjera-3-imas-li-pravo-na-oslobodenje-ili-povrat-posebno-za-prvu-nekretninu\">Provjera 3: ima\u0161 li pravo na oslobo\u0111enje ili povrat (posebno za prvu nekretninu)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Razlika izme\u0111u \u201cne pla\u0107a se\u201d i \u201cpla\u0107a se pa se vra\u0107a\u201d je klju\u010dna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kupnja nekretnine u Hrvatskoj gotovo uvijek povla\u010di poreznu obvezu, ali klju\u010d je u jednoj stvari: pla\u0107ate li porez na promet nekretnina (3%) ili se kupnja odvija u re\u017eimu PDV-a (pa se 3% ne pla\u0107a). U ovom vodi\u010du (Nest24) dobiva\u0161 jasnu sliku \u0161to se pla\u0107a, kada, tko prijavljuje i koji su rokovi, uz slu\u017ebene izvore kao linkove. 1) Porez na promet nekretnina (3%) \u2013 kada &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-28352","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-savjeti"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj - Nest 24<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj - Nest 24\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kupnja nekretnine u Hrvatskoj gotovo uvijek povla\u010di poreznu obvezu, ali klju\u010d je u jednoj stvari: pla\u0107ate li porez na promet nekretnina (3%) ili se kupnja odvija u re\u017eimu PDV-a (pa se 3% ne pla\u0107a). U ovom vodi\u010du (Nest24) dobiva\u0161 jasnu sliku \u0161to se pla\u0107a, kada, tko prijavljuje i koji su rokovi, uz slu\u017ebene izvore kao linkove. 1) Porez na promet nekretnina (3%) \u2013 kada ...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nest 24\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-14T07:22:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-14T07:22:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/27-1-1-1-1.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1064\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91\"},\"headline\":\"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj\",\"datePublished\":\"2025-12-14T07:22:47+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-14T07:22:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/\"},\"wordCount\":723,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Savjeti\"],\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/\",\"name\":\"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj - Nest 24\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-12-14T07:22:47+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-14T07:22:48+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\",\"name\":\"Nest 24\",\"description\":\"Individualna i sigurna rje\u0161enja za prodaju, kupnju, najam i iznajmljivanje nekretnina\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"NEST24 nekretnine, agencija za nekretnine Pula. Kupnja, najam i iznajmljivanje nekretnina\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#organization\",\"name\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\",\"alternateName\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/logo-nest-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/logo-nest-1.svg\",\"width\":100,\"height\":100,\"caption\":\"NEST24 agencija za nekretnine Pula\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/nesthome24\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.nest24.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91\",\"name\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj - Nest 24","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj - Nest 24","og_description":"Kupnja nekretnine u Hrvatskoj gotovo uvijek povla\u010di poreznu obvezu, ali klju\u010d je u jednoj stvari: pla\u0107ate li porez na promet nekretnina (3%) ili se kupnja odvija u re\u017eimu PDV-a (pa se 3% ne pla\u0107a). U ovom vodi\u010du (Nest24) dobiva\u0161 jasnu sliku \u0161to se pla\u0107a, kada, tko prijavljuje i koji su rokovi, uz slu\u017ebene izvore kao linkove. 1) Porez na promet nekretnina (3%) \u2013 kada ...","og_url":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/","og_site_name":"Nest 24","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24","article_published_time":"2025-12-14T07:22:47+00:00","article_modified_time":"2025-12-14T07:22:48+00:00","og_image":[{"width":1900,"height":1064,"url":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/27-1-1-1-1.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/"},"author":{"name":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/person\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91"},"headline":"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj","datePublished":"2025-12-14T07:22:47+00:00","dateModified":"2025-12-14T07:22:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/"},"wordCount":723,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization"},"articleSection":["Savjeti"],"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/","name":"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj - Nest 24","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#website"},"datePublished":"2025-12-14T07:22:47+00:00","dateModified":"2025-12-14T07:22:48+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/porez-na-kupovinu-nekretnina-u-hrvatskoj\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.nest24.hr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porez na kupovinu nekretnina u Hrvatskoj"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#website","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/","name":"Nest 24","description":"Individualna i sigurna rje\u0161enja za prodaju, kupnju, najam i iznajmljivanje nekretnina","publisher":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization"},"alternateName":"NEST24 nekretnine, agencija za nekretnine Pula. Kupnja, najam i iznajmljivanje nekretnina","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.nest24.hr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#organization","name":"NEST24 agencija za nekretnine Pula","alternateName":"NEST24 agencija za nekretnine Pula","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/logo-nest-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.nest24.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/logo-nest-1.svg","width":100,"height":100,"caption":"NEST24 agencija za nekretnine Pula"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/nesthome24"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.nest24.hr\/#\/schema\/person\/8b076f4bf33f20a41371a48005012c91","name":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e81883894b2a63689e07a191af36ff543e12a3a44aa62e5b8e36ff8b5134d876?s=96&d=mm&r=g","caption":"Mi\u0161ko Macoli\u0107 Tomi\u010di\u0107"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28352"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28352\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28353,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28352\/revisions\/28353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nest24.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}